Objekt-Nr: 988, 25566 Lägerdorf

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche 177 m² - inkl. Einliegerwohnung
Grundstück 506 m² - sehr gepflegtes sonniges Grundstück
Baujahr 1966
Fenster größtenteils Kunststofffenster innen weiß/ außen braun, ältere Holzfenster in der Einliegerwohnung, teilweise Rollläden
Sanitär 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannen- und Duschbad im OG, 1 Wannenbad mit WC in der Einliegerwohnung
Küche große Wohnküche mit Einbauküche im EG, kleine Wohnküche mit Einbauküche im OG
Terrasse große, teilweise überdachte und sonnige Terrasse, mit neuer Markise (elektrisch betrieben), großer Balkon im OG
Heizung Ölzentral- Nt-Heizung m. Warmwasserversorgung (1990), 5000 l Öltank
Keller Teilkeller, gefliest und beheizbar, Waschkeller
Garagen 2 große Garagen (1970), Garagentore erneuert
Energieausweis 139,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse E
Einliegerwohnung ist vermietet. (monatlich 200,- € ohne Nebenkosten), der Mieter würde gerne bleiben.
Käufercourtage 6.033,30 € - 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

„Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung“

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung und 2 Garagen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage des Ortes Lägerdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Freibad und der Wald sind fußläufig zu erreichen. Durch die optimale Anbindung zur BAB 23 erreicht man die Hansestadt Hamburg und die Nordsee in ca. 30 bis 45 Autominuten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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