Objekt-Nr: 4951, 25524 Itzehoe
„Wohnhaus mit Charme“
| Kaufpreis | verkauft |
| Wohnfläche | 84,68 m² + Hobbyraum im Keller mit Fenster, heller, offener Wohnbereich im EG, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad sowie offener Bürobereich im OG |
| Grundstück | 890 m² - liebevoll angelegter Garten kaum einsehbar,sehr schöne Pflasterungen |
| Baujahr | 1966 - Umbau und Sanierung 1998 |
| Fenster | weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, bodentiefe Fenster zu den Terrassen, größtenteils Rollläden, elektrisch betrieben |
| Sanitär | Gäste-WC mit Fenster im EG, helles und modernes Duschbad mit WC im OG (2020) |
| Küche | ältere Einbauküche, offen zum Wohnraum |
| Terrassen | sonnige Terrasse sowie große, überdachte Terrasse jeweils mit herrlichem Blick in den Garten |
| Heizung | neue Gaszentralheizung 2020, Kaminofen |
| Keller | Vollkeller, teilweise beheizbar, einfaches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss |
| Garage | Garage mit Geräteraum |
| Energieausweis | 368,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse H |
| Weiteres | Parkettfußboden im Wohnbereich EG, Schiebetür zwischen Eingang und Wohnbereich |
| Kosten | Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. |
„Wohnhaus mit Charme“
Das zum Verkauf anstehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Edendorf. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Den Spaziergang in der Natur oder das sportliche Laufen kann man direkt vor der Haustür beginnen. Die optimale Anbindung zur BAB 23 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Hansestadt Hamburg und der Nordsee.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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