Objekt-Nr: 2361, 25524 Itzehoe
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
| Kaufpreis | verkauft |
| Baujahr | ca. 1895 |
| Wohnfläche | ca. 153 m² |
| Grundstück | 262 m², kleines Sonniges Grundstück, Überwegungs und Überfahrtrecht zum Grundstück |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden |
| Sanitär | 1 großes Duschbad mit WC und Fenster im EG, 1 Wannenbad mit WC und Fenster im OG |
| Küche | 2 Küchen |
| Terrasse | überdachte Terrasse beim Abstellraum |
| Heizung | 2 Gasthermen, Warmwasserversorgung über Boiler |
| Boden | Abstellboden über Treppe im Treppenhaus zu erreichen |
| Energieausweis | 311,6 kWh/(m²*.a) Energiebedarf, Energieeffizienzklasse H |
| Weiteres | Toranlage für Grundstück, teilweise Dielen- und Parkettfußboden |
| Maklercourtage | 9246,30 € Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorherige Terminabsprache mit unserem Büro möglich |
Das zum Verkauf anstehende 4-Familienhaus ist mieterfrei und wurde als 2-Familienhaus genutzt. Hier ist Platz für die große Familie. Wohnen und Arbeiten sowie der Rückbau zu einem 4-Familienhaus ist denkbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger zweiter Reihe in zentraler Lage der Stadt Itzehoe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ZOB und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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