Objekt-Nr: 2213, 25524 Itzehoe
Hier ist Ihr Geld gut angelegt
| Kaufpreis | verkauft |
| Zimmer | 2-bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon; 1-Zimmer-Wohnung |
| Wohnfläche | 89,20m² |
| Grundstück | 371m² Gemeinschaftsgrundstück |
| Baujahr | 1970 laufend modernisiert |
| Fenster | weiße Kunststofffenster, ein Rollladen (Wohnzimmerfenster und Balkontür) |
| Sanitär | 1 Duschbad mit Kabine, WC und Fenster; 1 Duschbad mit WC und Handtuchtrockner; beide Bäder modernisiert |
| Küche | jeweils umfangreiche Einbauküchen |
| Balkon | sonniger Balkon, ruhige Lage aufgrund der Seitenstraße |
| Heizung | Ölzentralheizung (2013) |
| Keller | separater Kellerraum, Trockenkeller und Waschkeller mit Münzwaschmaschine, Kelleraußenzugang zum Garten |
| Energieausweis | 103 kWh/(m²*.a) Energiebedarf |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Weiteres | Parkettfußboden, teilweise Laminatfußboden |
| Jahresnettomiete | 7.800,-€ |
| Maklercourtage | 5.355,-€ Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich |
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung besteht aus zwei Wohneinheiten. Die sehr gepflegte Wohnungsanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die Zentrale Wohnlage befinden sich die Fußgängerzone, der Bahnhof, der ZOB sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer nähe. Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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