Objekt-Nr: 163, 25588 Oldendorf
Ebenerdig Wohnen mit Platz und herrlichem Garten
| Kaufpreis | verkauft |
| Wohnfläche | 114,75 m² ebenerdige Wohnfläche + 2 wohnlich ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss |
| Grundstück | 1034 m³ sonniges und eingezäuntes Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert teilweise Rollläden |
| Sanitär | 1 Gäste-WC mit Fenster im EG, 1 Wannen- und Duschbad mit WC und Fenster im EG, 1 WC im KG |
| Küche | ältere Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer u. Flur |
| Terrasse | große, sonnige und teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Grundstück |
| Heizung | Gasbrennwertheizung (2003) |
| Baujahr | 1974 gepflegt und laufend renoviert |
| Keller | Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang, 2 Gästezimmer mit WC und Waschbecken, Heizungsraum, Waschkeller, Vorräte und großer Hobbyraum |
| Garage | große Garage mit elektrisch betriebenem Tor befindet sich direkt am Haus, Seitentür zum Garten |
| Energieausweis | 166,2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Weiteres | überdachter Kelleraußenzugang, Zimmer im Keller mit Tageslicht und Rollläden |
| Käufercourtage | 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
„Ebenerdig wohnen mit Platz und herrlichem Garten“
Das zum Verkauf anstehende voll unterkellerte Haus wurde 1995 mit Riemchen verkleidet und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und bevorzugten Randgemeinde der Kreisstadt Itzehoe. Das große und sonnige Grundstück ist eingezäunt und hat Platz für Blumen- und Gemüsegarten, Spielfläche für Kinder und Gartenmöbel zum Entspannen.
Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Durch die optimale Anbindung zur BAB 23 erreicht man die Hansestadt Hamburg sowie die Nordsee in ca. 35 bis 45 Autominuten.
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Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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