Objekt-Nr: 163, 25588 Oldendorf

Ebenerdig Wohnen mit Platz und herrlichem Garten

Kaufpreis 235.000,- €
Wohnfläche 114,75 m² ebenerdige Wohnfläche + 2 wohnlich ausgebaute Zimmer im Kellergeschoss
Grundstück 1034 m³ sonniges und eingezäuntes Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert teilweise Rollläden
Sanitär 1 Gäste-WC mit Fenster im EG, 1 Wannen- und Duschbad mit WC und Fenster im EG, 1 WC im KG
Küche ältere Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer u. Flur
Terrasse große, sonnige und teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Grundstück
Heizung Gasbrennwertheizung (2003)
Baujahr 1974 gepflegt und laufend renoviert
Keller Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang, 2 Gästezimmer mit WC und Waschbecken, Heizungsraum, Waschkeller, Vorräte und großer Hobbyraum
Garage große Garage mit elektrisch betriebenem Tor befindet sich direkt am Haus, Seitentür zum Garten
Energieausweis 166,2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse F
Weiteres überdachter Kelleraußenzugang, Zimmer im Keller mit Tageslicht und Rollläden
Käufercourtage 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

„Ebenerdig wohnen mit Platz und herrlichem Garten“

Das zum Verkauf anstehende voll unterkellerte Haus wurde 1995 mit Riemchen verkleidet und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und bevorzugten Randgemeinde der Kreisstadt Itzehoe. Das große und sonnige Grundstück ist eingezäunt und hat Platz für Blumen- und Gemüsegarten, Spielfläche für Kinder und Gartenmöbel zum Entspannen.

Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Durch die optimale Anbindung zur BAB 23 erreicht man die Hansestadt Hamburg sowie die Nordsee in ca. 35 bis 45 Autominuten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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