Objekt-Nr: 2272, 25572 Aebtissinwisch

Traumhaft wohnen in ländlicher Lage

Kaufpreis 220.000,-€
Baujahr 1908, 1977-1995 von Grund auf saniert
Wohnfläche 96,11 m² ebenerdig, 2 Hobbyräume mit Fußbodenheizung im OG wohnlich ausgebaut. (ca. 30m²) (1999)
Grundstück 1641m², sehr schön angelegter Garten
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden (2013) und Insektenschutzgitter, Dachflächenfenster mit Rollläden (2018)
Sanitär Duschbad mit Glaskabine, WC und Fenster
Küche große gemütliche Wohnküche mit Tür zum Wintergarten, umfangreiche Einbauküche
Wintergarten Kalt-Wintergarten mit Blick in den Garten 1998
Heizung Solewärmepumpe 2010, Fußbodenheizung, Kamin mit Glaskassette
Garage Doppelgarage mit Seitentür in den Garten (1981)
Energieausweis 50 kWh/(m²*.a) Endenergiebedarf, Energieffizienzklasse B
Weiteres Klärgrube, überdachter Hauseingang, 2 Gartenhäuser
Maklercourtage 7854,-€ Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigung ist nach vorherige Terminabsprache mit unserem Büro möglich

Das zum Verkauf anstehende sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1977 und dann 1995 noch einmal grundlegend saniert und modernisiert. Dies spiegelt sich auch im Energieausweis und in den geringen Energiekosten wider. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (Wilster/Ecklak/Burg). Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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