Objekt-Nr: 4018, 25572 St. Margarethen

2- bis 4-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten (mieterfrei)

Kaufpreis 350.000,00 €
Wohnfläche 362,46 m² gesamte Wohn-/Nutzfläche EG + OG, 102,24 m² Nutzfläche DG
Wohnung 1 EG 125,34 m² 2 Bäder, 1 Küche/Einbauküche
Wohnung 2 EG 60,15 m² 1 Bad, 1 Küche/Einbauküche
Wohnung 3 OG 36,29 m² 1 Bad, 1 Küche/Pantryküche
Wohnung 4 OG 111,59 m² 2 Bäder, 1 Küche/Einbauküche
Grundstück 1175 m² - gepflegter Garten mit mehreren Terrassenplätzen
Baujahr ca. 1908 – laufend modernisiert und gepflegt
Fenster weiße Kunststofffenster, teilweise 3-fach-Verglasung
Terrassen 1 stilvolle alte Veranda, 1 überdachte Terrasse, 1 überdachte Terrasse mit Laube
Heizung Ölzentralheizung 2002, (5 x 2000 l Fassungsvermögen), Heizkostenverteiler von Ista (Fernablesung)
Keller 1 Kellerraum
Carport Carport (2009), 3 PKW-Stellplätze, Heizungsraum u. Öllager (1967)
Energieausweis 228,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse G
Weiteres Kalt- und Warm-Wasser-Zwischenuhren (Ista), Elektrik ist größtenteils getrennt, Schieferdach, stilvolle Kassettentüren (sehr gepflegt), Glasfaseranschluss im Haus
Kosten 12.495,00 € - Der Makler Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient u. fällig.
Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

„4-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten“

Das zum Verkauf anstehende stilvolle und sehr gepflegte 4-Familienhaus wurde ca. 1908 als Pastorat mit Wohnungen erstellt. Die Übergabe erfolgt mieterfrei. Die Wohnungen wurden zuletzt selbst bewohnt und zur Vermietung an Monteure und Wohnungsvermietung genutzt. St. Margarethen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule und eine Arztpraxis sind vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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