Objekt-Nr: 9253, 25554 Wilster
Stadthaus für die Familie oder 2 Wohnungen
| Kaufpreis | 140.000,00 € |
| Wohnfläche | 117,58 m² - im Dachgeschoss befindet sich noch zusätzlich 1 Bodenzimmer |
| Grundstück | 230 m² |
| Baujahr | ca. 1900 – laufend modernisiert, 1971 Anbau, 2014 Holzfußboden und Balkongeländer erneuert, 2020 Haustür u. Fensterbänke gestrichen, 2021 Malerarbeiten Balkon und Fassade |
| Fenster | weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 1 Rollladen (Anbau EG) |
| Sanitär | einfaches Wannen- u. Duschbad mit WC im KG, modernes Duschbad mit WC u. Fenster im EG, Duschbad mit WC u. Fenster im OG |
| Küche | jeweils Wohnküchen mit Einbauküchen im EG und OG |
| Terrasse | sehr schöne, sichtgeschützte Terrasse beim Gartenhaus, großer überdachter Balkon im OG |
| Heizung | jeweils eine Gastherme pro Wohnung |
| Keller | Teilkeller mit Zugang zum Grundstück |
| Werkraum | Werkraum beim Gartenhaus |
| Energieausweis | 245,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse G |
| Weiteres | Dielenfußboden im OG |
| Kosten | 4.998,00 € - Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. |
„Stadthaus für die Familie oder 2 Wohnungen“
Das zum Verkauf anstehende Gebäude kann sofort für eine Familie oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie wurde immer gepflegt. Teilweise steht eine Modernisiwerung an. Wilster ist eine kleine charmante Marschenstaddt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ZOB und Bahnhof (Hamburg-Westerland-Linie).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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