Objekt-Nr: 5831, 25554 Wilster
Courtagefrei – Privatverkauf - Neue Heizung
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Wohnfläche | 159,91 m² + Zimmer im Dachgeschoss, 86,15 m² im EG, 73,76 m² im OG |
| Grundstück | 459 m² - kaum einsehbar durch die Buchenhecke, eingezäunter Garten |
| Baujahr | ca. 1907 – laufend modernisiert (u. a. Heizung, Elektrik, Regen- u. Schmutzwasserleitungen) |
| Fenster | Holzfenster mit Isolierverglasung, größtenteils Fliegengitter u. Jalousien |
| Sanitär | Duschbad mit WC im EG, Wannen- u. Duschbad mit WC im OG |
| Küche | große Wohnküche mit umfangreicher Einbauküche, im OG Küchenanschlüsse im Ankleidezimmer |
| Terrasse | große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten |
| Heizung | neue Gasheizung mit Warmwasserversorgung (2023), Warmwasserspeicher für Solarthermie oder wassergeführtem Kaminofen geeignet, teilweise Fußbodenheizung im EG (Küche u. Esszimmer) |
| Keller | Vollkeller |
| Garage | große Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Platz für 2 PKW hintereinander (das Garagendach muss erneuert werden) |
| Energieausweis | 214,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse G (Die neue Heizung ist hier noch nicht berücksichtigt.) |
| Weiteres | erneuerte Elektrik (Trennung für 2 WE vorbereitet), Fliesen u. hochwertiger Laminatfußboden, Glasfaseranschluss befindet sich im Haus, Regen- u. Schmutzwasserleitungen wurden 2023 erneuert |
| Kosten | keine Maklercourtage für den Käufer, da eigener Bestand. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. |
„Courtagefrei – Privatverkauf – Neue Heizung„
Das zum Verkauf anstehende 1- bzw. 2-Familienhaus mit vielen Zimmern wurde laufend modernisiert und befindet sich in zentraler Lage der Stadt Wilster und wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt. Das Grundstück mit dem sichtgeschützten und eingezäunten Garten bietet mit der überdachten Terrasse und der Rasenfläche viel Platz für die Familie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und Bahnanschluss (Hamburg-Westerland-Linie) sind fußläufig zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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