Objekt-Nr: 4540, 25554 Wilster

Sehr gepflegte und vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung

Kaufpreis 80.000,00 €
Wohnfläche 41,98 m²
Etage I. Obergeschoss
Grundstück 1175 m² Gemeinschaftsgrundstück
Baujahr 1968 (Dacheindeckung 2015 mit Dämmung neu)
Fenster weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär 1 Duschbad mit WC
Küche Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon
Balkon Sonniger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
Heizung Ölzentralheizung 2004 (Ablesegeräte von Techem)
Keller 1 separater großer Kellerraum, 1 Fahrradkeller mit Außenzugang, 1 großer Gemeinschaftsraum
Energieausweis 128 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse D
Weiteres monatliches Wohngeld ca. 165,00 €, ca. 26.000,- € Rücklagen für die Wohnanlage, Abstellfläche außen für Fahrräder, Breitbandanschluss im Haus (nicht Wohnung), SAT-Anlage
Miete 4.440,00 € Jahres-Netto-Mieteinnahmen
Kosten 2.856,00 € - Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Sehr gepflegte und vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer kleinen und gepflegten Eigentumswohnungsanlage im Zentrum von Wilster. Einkaufsmöglichkeiten, die Kirche, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, ZOB und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Die gute und langjährige Mieterin möchte gerne weiter in der Wohnung bleiben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

 

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