Objekt-Nr: 8647, 25554 Dammfleth
Renoviertes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
| Kaufpreis | 192.000,00 € |
| Wohnfläche | 165,74 m², 92,06 m² EG seniorengerecht und unbewohnt, 73,69 m² OG |
| Baujahr | ca. 1900, 1973 Ausbau Garage m. Werkstatt, 1986 Anbau, 2008 und 2014 umfangreich renoviert |
| Grundstück | 736 m² |
| Fenster | Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils Rollläden |
| Sanitär | Duschbad mit Fenster beim Schlafzimmer EG, Wannenbad mit WC und Fenster im EG, Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss im OG |
| Küche | Wohnküche m. umfangr. Einbauküche (ohne Kühlschrank) EG, Wohnküche mit Küchenmöbeln im OG |
| Terrasse | überdachte Terrasse hinter dem Haus zu den Wiesen, überdachte Terrassen hinter der Garage |
| Heizung | Gasheizung (2004), Solarset mit 500 l Pufferspeicher, wasserführender Pelletofen (11,6 kw) im Wohnbereich EG |
| Photovoltaik | PV-Anlage mit 25 Modulen 9,375 Kwpeak, Varta-Speicher 6,5 kwh (2023) |
| Garage | große Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Werkraum und rückseitig ein überdachter Unterstand |
| Energieausweis | 208,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse G |
| Energieausweis | 163,5 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf - Energieeffizienzklasse F |
| Weiteres | Grundstückskläranlage 2008 nachgerüstet (Rotox), Sat-Anlage, Glasfaseranschluss, Laminat bzw. Vinylfußböden, teilweise Sichtbalken im OG |
| Kosten | 6.854,40 € - Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. |
„Renoviertes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten“
Das zum Verkauf anstehende Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch und optisch renoviert. Das Erdgeschoss ist fast barrierefrei. Die Übergabe erfolgt mieterfrei. Dammfleth ist eine kleine Landgemeinde zwischen Wilster u. Beidenfleth. Kindergärten, Schulen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Anbindung zur BAB 23 machen die Lage perfekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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