Objekt-Nr: 5019, 25554 Dammfleth

großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Kaufpreis 250.000,00 €
Wohnfläche 212,58 m² Gesamtwohnfläche 132,03 m² im EG, 80,55 m² im OG. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich.
Grundstück 796 m²
Baujahr 1930 – laufend modernisiert, neues Dach (2011)
Fenster Kunststofffenster – innen weiß außen braun (2014/ 2015), Rollläden – teilw. elektr. betrieben (2008)
Sanitär 1 Bad EG (Wanne bzw. Dusche muss noch installiert werden), Saunaraum mit Dusche und WC EG, einfache Dusche im Heizungsraum EG, großzügiges und helles Duschbad mit WC im OG
Küche 2 Einbauküchen
Terrasse 1 Terrasse hinter dem Carport mit Blick in die Wiesen, 1 große sonnige Terrasse beim Wintergarten
Heizung Ölzentralheizung Niedertemperaturkessel 1991, 1 Kaminofen
Stall ca. 30 m² Stall / Werkstatt – 2012 neue Dacheindeckung
Garage 1 Garage direkt am Hauseingang mit elektr. Tor
Carportanlage Carportanlage mit 3 Stellplätzen (2002 erneuert)
Kläranlage gemeinsame Klärgrube (2009) mit Haus Nr. 26
Energieausweis 188,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse F
Weiteres Breitbandanschluss im Haus, Sauna, herrlicher Wintergarten mit Sonnenschutz und Zugang zum Garten
Kosten 8.925,00 € - Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich

„großzügiges, gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus“

Das zum Verkauf anstehende Wohnhaus bietet viel Platz für 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten. Durch die unmittelbare Nähe der Stadt Wilster sind Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die optimale Anbindung zur BAB 23 ermöglicht, dass Erreichen der Hansestadt Hamburg sowie der Nordsee in ca. 45 Autominuten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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