Objekt-Nr: 8535, 25524 Itzehoe
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Waldrandlage
| Kaufpreis | verkauft |
| Wohnfläche | ca. 130 m² Gesamtwohnfläche, ca. 70 m² Wohnung EG, ca. 60 m² Wohnung OG |
| Baujahr | 1954, seit 2008 umfangreich renoviert (Elektrik, teilw. Fenster u. Haustür, Dacherneuerung |
| Grundstück | 1537 m² - hinterer Grundstücksteil mit Zaun und Hecke geschlossen, direkter Zugang zum Breitenburger Wald |
| Fensterr | Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden beim Wohnzimmer |
| Sanitär | jeweils ein modernisiertes Duschbad mit WC u. Fenster |
| Küche | umfangreiche Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, 2 Eck-Rondelle, 1 kl. Apothekerschrank, viele Schubladen und Auszüge im EG, einfache Einbauküche im OG |
| Terrasse | sonnige Terrasse mit Markise, |
| Heizung | Buderus-Gasheizung (2020), 2 Kachelöfen, 1 zusätzlicher Ofen im Keller |
| Keller | Vollkeller mit Außenzugang, teilweise beheizbar |
| Garage | große Garage 4 m x 6,20 m (1964) mit elektrisch betriebenem Tor, hintere Tür zum Garten |
| Energieausweis | 272,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Energieeffizienzklasse H |
| Weiteres | massiv gemauertes Gartenhaus m. Bodenraum (1957), wunderschöne und aufgearbeitete Holztreppe, Dielenfußboden, Rasenroboter |
| Kosten | 13.030,50 € - Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. |
„Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Waldrandlage“
Das zum Verkauf anstehende Haus wird vom jetzigen Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt. Hier ist Platz für 2 Generationen, die Familie mit Kindern sowie Wohnen und Arbeiten. Das große und sonnige Grundstück mit Zugang zum Breitenburger Wald ist eingezäunt und bietet die Möglichkeit zum Gärtnern, Fußballspielen und Entspannen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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