Objekt-Nr: 7045, 25524 Itzehoe
Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage
| Kaufpreis | verkauft |
| Baujahr | 1964 – laufend modernisiert |
| Wohnfläche | 99,77 m² + Gästezimmer im KG |
| Grundstück | 465 m² |
| Fenster | weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils Rollläden, teilweise elektrisch betrieben |
| Sanitär | Gäste-WC im EG, Wannen- und Duschbad mit WC im OG, Dusche im Keller |
| Küche | Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz |
| Terrasse | große sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten, Markise |
| Heizung | Buderus Ölzentralheizung 1982 – Brenner 1997 |
| Keller | Vollkeller, teilweise beheizbar, Gäste-Zimmer mit Fenster u. Heizung, Dusche im Keller |
| Garage | Garage am Haus mit elektrisch betriebenem Tor |
| Energieausweis | 302,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse H |
| Weiteres | neues Dach, 140 mm Dämmung mit Dampfsperre (2003), elektrische Renovierungsarbeiten, neuer Zählerkasten und elektrisches Garagentor (2003), lastenfreies Grundbuch, Parkettfußboden Wohn-/Esszimmer u. Büro (2003) |
| Kosten | Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Besichtigung | ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. |
„Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage“
Die zum Verkauf anstehende Doppelhaushälfte wurde laufend gepflegt und modernisiert. Hier ist Platz für die Familie. Der Keller bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Gäste und zum Abstellen. Der liebevoll angelegte Garten liegt zum Süd-Westen. Der Wald ist fußläufig zu erreichen. Itzehoe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Theater, Schwimmbad uvm.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
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