Objekt-Nr: 7045, 25524 Itzehoe

Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis verkauft
Baujahr 1964 – laufend modernisiert
Wohnfläche 99,77 m² + Gästezimmer im KG
Grundstück 465 m²
Fenster weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
Sanitär Gäste-WC im EG, Wannen- und Duschbad mit WC im OG, Dusche im Keller
Küche Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz
Terrasse große sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten, Markise
Heizung Buderus Ölzentralheizung 1982 – Brenner 1997
Keller Vollkeller, teilweise beheizbar, Gäste-Zimmer mit Fenster u. Heizung, Dusche im Keller
Garage Garage am Haus mit elektrisch betriebenem Tor
Energieausweis 302,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse H
Weiteres neues Dach, 140 mm Dämmung mit Dampfsperre (2003), elektrische Renovierungsarbeiten, neuer Zählerkasten und elektrisches Garagentor (2003), lastenfreies Grundbuch, Parkettfußboden Wohn-/Esszimmer u. Büro (2003)
Kosten Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

„Gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage“

Die zum Verkauf anstehende Doppelhaushälfte wurde laufend gepflegt und modernisiert. Hier ist Platz für die Familie. Der Keller bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Gäste und zum Abstellen. Der liebevoll angelegte Garten liegt zum Süd-Westen. Der Wald ist fußläufig zu erreichen. Itzehoe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Theater, Schwimmbad uvm.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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