Objekt-Nr: 3207, 25524 Itzehoe

Einziehen und sich wohlfühlen

Kaufpreis 195.000,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche 90,80 m²
Grundstück 248 m² Gemeinschaftsgrundstück
Baujahr ca. 1900 – laufend modernisiert
Fenster weiße Kunststofffenster, Fliegengitter und Plissees vor den Fenstern
Sanitär 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, 1 Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner, Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Fenster
Küche moderne und umfangreiche Einbauküche ohne Kühl-/Gefrierkombination
Terrasse Terrassenplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück möglich
Balkon überdachter Balkon mit Treppe zum Gemeinschaftsgrundstück
Heizung eigene Gasetagenheizung (Buderus 2016)
Keller 1 großer eigener Kellerraum, Waschmaschinenanschluss im Keller möglich
Energieausweis 245,2 kWh/(m²*.a) Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse G
Weiteres Fliesen- bzw. Laminatfußböden, Gemeinschafts-Dachboden, ca. 15.000,00 € Rücklagen
Wohngeld 236,00 € monatlich, zzgl. Heizkosten
Maklercourtage 6 961,50 € - Der Makler Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

„Einziehen und sich wohlfühlen“

Diese ebenerdige, renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 4 Wohnungen in zentraler Lage der Stadt Itzehoe. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, ZOB, Bahnhof, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Alle Angaben, insbesondere die zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen sowie der Bauausführung sind ca. Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen genau wie die Preisangaben allein auf den Angaben der Verkäufer bzw. eines Dritten. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer sind unter Vorbehalt. Die Firma Maren Scheffler Immobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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